Modubo biedt innovatieve bouwoplossingen, want:
Het is 2000 als Twan Wijnhoven met compagnon Harm Laarakkers Aannemersbedrijf Laarakkers & Wijnhoven start. “Op een carnavalmaandag raakten we aan de bar met elkaar aan de praat. De volgende dag al maakten we serieuze plannen. Harm had 3500 gulden aan gereedschappen, ik helemaal niets, dus ik stortte eenzelfde bedrag op de bank. De Opel Kadett van Harm was onze eerste ‘bus’”, herinnert Twan Wijnhoven, de huidige directeur, zich. Het was de aftrap van wat nu Modubo is: een bouwbedrijf dat met een unieke combinatie van modulaire systeembouw en traditionele bouwmethoden een bijdrage wil leveren aan de duurzame transformatie van de gebouwde en nog te bouwen omgeving.
Na zes jaar kwam de eerste werknemer in dienst en vanaf dat moment zette de personeelsgroei gestaag door, ook tijdens de eerste jaren van de wereldwijde crisis, aan het begin van het vorige decennium. In 2020 nam het E&B Systeembouw over, waarmee de ondernemers de groeipotentie van prefab openlijk omarmden. Amper twee jaar later stonden de bouwers op een kruispunt: hoe verder groeien? Door samenwerking aan te gaan met een investeerder, Invez, ontstonden er weer volop kansen.
“Ik vind dingen nogal snel saai”, legt directeur Twan Wijnhoven uit. “Ik wil altijd verder. En op dat moment waren we te groot voor het servet, te klein voor het tafellaken. We liepen tegen grenzen aan. Een investeringsmaatschappij nam een deel van de aandelen over. Die klik was zó goed: op het moment dat accountants en juristen op de achtergrond nog volop bezig waren de dingen in de juiste banen te leiden, waren wij al aan het brainstormen over nieuwe plannen en een nieuwe benadering van de markt.” Daarbij ging het vizier nadrukkelijker richting de zakelijke markt, zonder de particuliere bouw daarbij uit het oog te verliezen. Want Twan Wijnhoven hangt innovatie aan. “Gewoon, omdat het móet. Als je doet wat je deed, krijg je wat je kreeg. En daar is de markt niet mee gediend.”
Modulair en duurzaam
Harm Laarakkers deed daarbij een stapje terug, maar is nog altijd als werknemer in dienst bij het bedrijf. Nadat Laarakkers & Wijnhoven en E&B Systeembouw in 2023 fuseerden, werd ook rebranding in gang gezet. Dat leidde tot Modubo, wat staat voor Modulair en Duurzaam Bouwen. Er werden – en worden – veel gesprekken gevoerd met zakelijke relaties: aannemers, projectontwikkelaars, woningcorporaties. “Daarvan mogen we er inmiddels de nodige tot onze klanten rekenen. Voor een woningcorporatie vervingen we eerder dit jaar de daken van 23 huurwoningen door duurzame uitvoeringen. Prefab, in onze eigen werkplaats gemaakt. Vervangen gebeurt in één dag.”
Dus niet alleen in het bouwen, maar ook in het toeleveren heeft de samenwerking intussen effect gesorteerd: naast woningcorporaties worden eigen producten ook aan collega-aannemers geleverd. Na een recente overname groeide Modubo uit naar 34 vaste krachten, die bouwen voor zowel zakelijke als particuliere opdrachtgevers in een straal van zo’n veertig kilometer rond de thuisbasis, Wanroij. Ook in de automatisering werden stappen gezet. “Met real-time data weten we op elk moment van de dag hoe ons bedrijf ervoor staat.”
Eigen woonconcept
Met diensten als systeembouw, slimme transformaties voor de toekomst en een afdeling Bouw & Ontwikkeling staat Modubo midden in de markt. “Naast prefab blijft traditioneel bouwen voor zowel particulier als zakelijk een kernactiviteit”, vervolgt Twan Wijnhoven, die met Modubo onder de naam Nestel een eigen woonconcept neerzet. Onder het motto: ‘een nieuw huis begint hier’ ontwikkelt Modubo innovatieve concepten op het gebied van wonen. “Wij bieden eigen ontwerpen en engineering. Ons team verzorgt het hele traject, van de eerste schets tot de uiteindelijke realisatie, en levert maatwerkoplossingen die aansluiten bij de specifieke behoeften van de klant.”
“En in de markt is er ruimte voor. Denk aan projecten van tussen de twee en pakweg veertig woningen; de markt die grote bouwbedrijven in de regel laten liggen. Binnen zo’n concept kunnen we volledig houtskelet bouwen, eventueel met een stenen of houten afwerking. Maar we bouwen ook nog altijd traditioneel en hebben daarnaast nog een (hybride) tussenvorm ontwikkeld. Daarbij worden de woningscheidende wanden wél uit (kalkzand)steen opgetrokken en voor-, achtergevel en dak in houtskeletbouw. Elk concept kan in semi-maatwerk aangeboden worden.”
Overhand krijgen
Intussen liggen er in de bouwwereld nog genoeg uitdagingen, zoals het tekort aan vakkrachten, ook in de houtskeletbouw. “Met de eerdere overname van E&B Systeembouw haalden we die kundige handen in eigen huis. Maar de betaalbaarheid van woningen, vooral voor starters, baart me wel zorgen. Je ziet gelukkig nog steeds CPO-initiatieven (Collectief Particulier Opdrachtgeverschap, red.) en dat geeft de burger moed. Ik ben ervan overtuigd dat in de bouw de houtskeletbouw de overhand zal krijgen: je kunt sneller bouwen, met minder vakmensen. Voor onszelf: voor de komende jaren hebben we een stevige groeiambitie. Ambitieus, jazeker. En in de toekomst hoop ik in Wanroij een nieuw bedrijfspand te kunnen bouwen. Een semi-woning- en dakenfabriek. Een droom, die misschien nog een doel wordt.”
Roy Sengers (calculator, links) en directeur Twan Wijnhoven.
