Van der Horst Aannemers
Van der Horst aannemers heeft ‘vindingrijk bouwen’ tot handelsmerk gemaakt. De Millse bouwer weet zich als geen ander te verplaatsten in de opdrachtgever en onderscheidt zich daarmee ook in complexe situaties. Tot die categorie behoort ook zonder meer het verduurzamen van bestaand vastgoed. Het vraagt om een uitgekiende en consequente benadering van elk project, om een zo hoog mogelijk rendement te bereiken. Van der Horst aannemers heeft inmiddels een schat aan ervaring in het verduurzamen van vastgoed, bijvoorbeeld via opdrachten voor de gemeenten Den Bosch en Tilburg, en voor scholengemeenschappen in Nijmegen.
Algemeen directeur Ted van Schijndel ziet een groeimarkt in het verduurzamen van bestaand vastgoed. Van der Horst heeft die ontwikkeling al vroeg onderkend. “De markt vraagt ernaar. En onze onderneming heeft de capaciteit ervoor, plus de kennis om dit soort projecten aan te gaan. We deden de afgelopen jaren opdrachten voor de gemeente Den Bosch, waarvan de renovatie van het stadhuis aan de Markt het laatste was. We doen nu hetzelfde voor het vastgoed van de gemeente Tilburg, in een raamovereenkomst met nog twee andere aannemers.”
Creatief met oplossingen
Iets dichter bij huis worden binnenkort twee sporthallen in de gemeente Gennep verduurzaamd en is men bezig met het gemeentehuis in Bergen, dat meteen ook wordt verbouwd. In Nijmegen wordt gewerkt aan drie gebouwen van het ROC (aan de Campusbaan, Energieweg en het Technovium) en werd het afgelopen jaar het Karel de Grote College verduurzaamd. Deze school, bestaande uit verschillende bouwdelen, kreeg nieuwe luchtbehandelingskasten, zolders werden geïsoleerd en er werden nieuwe daken aangelegd.
Ted van Schijndel: “Voor het schoolbestuur was het creatief zijn met oplossingen op momenten dat het tegenzit, een belangrijk criterium. Dat vond men bij Van der Horst het beste terug en zo ging de opdracht naar ons. We zien vaak dat instellingen willen renoveren en daar dan ook meteen verduurzaming aan koppelen. In die wisselwerking voelen wij ons prettig omdat we dat volledig met eigen mensen kunnen uitvoeren. De verduurzaming vindt gefaseerd plaats, zodat een school gewoon kan blijven doordraaien en zijn functie behoudt. Ook in dat ontzorgen zijn we traditioneel sterk.”
“De ROC Campus in Nijmegen pakken we van boven naar beneden aan, per verdieping. Ook hier blijft het gebouw tijdens het project functioneren als schoolgebouw. In het voorkomen van overlast gaan we ver: we proberen zoveel mogelijk vanaf de buitenkant onze materialen naar binnen te krijgen, ook voor de veiligheid. ROC Nijmegen heeft in dat opzicht al goede ervaringen met ons opgedaan. In 2017 hebben we in opdracht van ROC Nijmegen het bestaande pand van De Maasvallei in Boxmeer volledig gerenoveerd. Van daaruit hebben we onze vleugels kunnen uitslaan.”
Werken volgens Trias Energetica
Op welke wijze integreert Van der Horst duurzame innovaties en slimme oplossingen in het ontwerp die de duurzaamheid van het project verhogen? “In onze ontwerpkeuzes gaan wij altijd uit van de principes van Trias Energetica: het beperken van energiegebruik, gebruik van duurzame energiebronnen en – als het toch nodig is – het zo efficiënt mogelijk gebruik van fossiele brandstoffen.”
“In de praktijk betekent het dat we eerst zorgen dat het gebouw of complex een goede schil heeft, waardoor het energieverbruik al direct wordt aangepakt. En wat je dan toch verbruikt, verbruik dan zo op een zo duurzaam mogelijke manier. Als bouwkundig aannemer hebben wij grote invloed op stap 1. Wij richten ons op het minimaliseren van energieverbruik door goed isolerende materialen, slimme ventilatieoplossingen en het gebruik van zonwering. Wij maken voor de installateur de invloed van verschillende isolatiewaarden inzichtelijk. De huidige netcongestie is een risico voor verduurzamen van installaties, ook hier hebben wij ervaring mee. Voor de opdrachtgever is het belangrijk te weten dat wij gebouwen in kaart brengen, aantonen wat we veranderen en ook kunnen berekenen wat dat de gebruiker oplevert.”
Zo gebeurde dat met de verduurzaming van het vastgoed in Den Bosch: uiteindelijk kwam er een lijst met aanbevelingen waar in te investeren om naar een aanzienlijk beter Energielabel te gaan. Een ander voorbeeld is het zwembad in Heusden, dat Van der Horst aannemers transformeerde van een energieslurpend zwembad tot een gasloos sportcentrum. “Ze verdienen daar nu gewoon geld, door lagere maandlasten”, aldus Ted van Schijndel.
Materialen en brandveiligheid
Duurzaamheid zit uiteraard niet alleen in het terugdringen van energieverbruik, maar ook in het inventariseren en hergebruiken van materialen. “Wij maken een inventarisatierapport van sloop- en demontageonderdelen, waarbij hergebruik in dit of toekomstige projecten wordt geëvalueerd. Zo kunnen oude systeemplafondplaten gebruikt worden als isolatiemateriaal in scheidings- en voorzetwanden. Zo hebben wij ook het gemeentehuis van Land van Cuijk verbouwd en elementen gedemonteerd en opgeslagen voor hergebruik bij andere projecten.”
Naast verduurzaming in energieverbruik en in materiaalgebruik is de Millse aannemer van huis uit in nog een derde discipline sterk: ervoor zorgen dat het pand ook meteen brandveilig in gebruik is. “Doordat we deze drie expertises in eigen huis hebben, hoeven we maar één keer door het gebouw heen. Ook daardoor kunnen we het verschil maken.”
