Een huis kopen voelt steeds meer als een potje Monopoly. Je hoopt genoeg te verdienen om eindelijk een huisje op het bord te kunnen zetten. Alleen lijkt dat in de echte wereld onhaalbaar: de schaarste is groot en de prijzen rijzen de pan uit.
Maar er verschijnen nieuwe initiatieven die het speelbord veranderen. Dankzij blockchain wordt vastgoed opgesplitst in digitale tokens, waardoor je voor een fractie van de prijs kunt instappen en zelfs recht krijgt op huurinkomsten.
In Europa lopen projecten als Blockimmo (Zwitserland), Smartlands (studentenwoningen in Nottingham) en Greenbrix (duurzame gebouwen) voorop. Waar Amerikaanse platforms soms het Wilde Westen zijn, kiezen Europese initiatieven vanaf dag één voor regulering en transparantie. Dat geeft vertrouwen en trekt ook internationale investeerders aan.
De combinatie met AI maakt dit extra interessant. Vastgoedtokenization (mooi Scrabble woord) levert bergen data op en AI vertaalt die naar inzichten: voorspellingen over huurprijzen, leegstand, onderhoudskosten en zelfs automatische matching van kopers en verkopers.
Toch is dit geen wondermiddel. Regulering, belastingregels en secundaire markten zijn nog volop in ontwikkeling. Maar de contouren van een nieuw speelbord zijn duidelijk zichtbaar. Wie weet koop je met de opbrengsten van je tokens ooit alsnog het huis waar je nu alleen langs fietst.
