‘Beleggingspanden vormen interessante markt’, aldus Smedema Makelaars & Taxateurs. Nu de economie weer op volle toeren draait, zijn we benieuwd naar hoe de markt voor bedrijfspanden het doet. We vragen het Herbert Smedema, van Smedema Makelaars & Taxateurs in Gennep, gecertificeerd in zowel woning als bedrijfsmakelaardij. Het kantoor bedient het Land van Cuijk en Noord-Limburg.
“Na stijgende huizenprijzen zien we ook de markt voor bedrijfsmatig onroerend goed aantrekken. Vooral verhuur van bedrijfshallen, groot of klein, zit sterk in de lift. Ondernemers kopen echter vooralsnog nauwelijks, ook door de nog altijd moeizaam te verkrijgen financiering.”
“Hetzelfde gebeurt met praktijkruimten. Mede door ontwikkelingen in de zorgsector zat die markt jaren muurvast, maar specialisten gaan er weer voor. Dat leidt tot een carrousel waarbij groeiers grotere ruimten betrekken en starters op hun beurt de vrijgekomen kleinere ruimten overnemen. De kantorenmarkt kent een tweedeling tussen moderne en gedateerde panden, waarbij met name de eerste groep in de belangstelling staat, vanwege comfort en klimaat- en energiedoelen.”
“Winkelruimten blijven lokaal zorgenkindjes. Vooral door het consumentengedrag: we kopen steeds meer online. Ondernemers die online activiteiten combineren met een fysieke winkel, kunnen echter beslist succes boeken. Mijn advies aan pandeigenaren: denk niet meteen in gouden bergen, maar geef ondernemers via een mildere huurprijs de kans om eerst weer te gaan verdienen. De rest komt vanzelf.”
“Interessant zijn de beleggingspanden, vaak woon-winkelruimten. Ook de kleine, particuliere belegger vindt ze interessant om te verhuren, immers op de bank brengt geld nog altijd niks op. Hierin voorzie ik verdere groei. Wij adviseren graag!”
