april 9, 2019

Strijders tegen de krimp – column Pierre Hermans

Het bezoek van gedeputeerde Erik van Merrienboer aan Land van Cuijk is al uitvoerig besproken door InZaken. Wat mij deugd doet is dat 27 februari de vijf verantwoordelijke wethouders, betrokken ambtenaren en een afvaardiging van de Vastgoedsociëteit al voor de tweede keer bij elkaar zijn gekomen om de eerste piketpaaltjes te slaan. Ik hou jullie op de hoogte. Mede naar aanleiding hiervan word ik momenteel door verschillende mensen benaderd met de vraag of er voor hen ook mogelijkheden zijn om mee te investeren in vastgoed in de regio. Een greep van de redenen hiervoor is: Omdat ze graag willen dat hun spaargeld in onze regio geïnvesteerd wordt waardoor hun (klein)kinderen ook hier kunnen blijven wonen. Dat ze hierdoor wellicht wel een rendement op hun spaarmiddelen hebben. Dat hun spaargeld niet voor minder dan 1% uitgeleend wordt aan een of andere buitenlandse multinational, terwijl de hypotheekrentes vaak 2% of meer zijn. […]
april 3, 2019

‘Land van Cuijk moet versneld bouwen. En wel nu’

“Ik ben niet zo diplomatiek. Ik ben niet van de PowerPoints, maar meer van de bitterballen”, sprak Pierre Hermans. Daarmee had de Boxmeerse ondernemer de lachers al snel op zijn hand, voor een gehoor van makelaars, vastgoedontwikkelaars, aannemers, bestuurders en leden van de Industriële Kring en de Vastgoedsociëteit. Zo’n zeventig in totaal. Maar hij raakte wél een gevoelig punt waarvoor hij zelfs de gedeputeerde naar Boxmeer wist te halen: het Land van Cuijk wil bouwen en wel nu. Want die krimp, die willen we vóór blijven. De bijeenkomst leverde zelfs een initiatiefgroep op die de mogelijkheden in rap tempo gaat doornemen. Liefdes hoefde je er niet te zien ontstaan; volgens de bezoekers was het sowieso ‘één en al liefde’ wat de klok sloeg op de bijeenkomst georganiseerd door Vastgoedsociëteit Land van Cuijk & Maasduinen. Natuurlijk hebben vastgoedontwikkelaars en aannemers belang bij actie. En uiteraard is het ook een beetje preken […]
december 13, 2018
Wonen in Sint Anthonis

Steun aan starters woning markt: bedrijfsgrond Sint-Anthonis duurder

Starters op de woningmarkt die bouwgrond willen kopen, krijgen in de gemeente Sint-Anthonis korting van tien procent op de prijs per vierkante meter. Het is een bestaande regeling, die echter per 1 januari 2019 zou verdwijnen. Om de voorziening in stand te houden, verhoogt de gemeente de grondprijs voor bedrijfsgrond met eenzelfde bedrag per vierkante meter. De gemeenteraad in Sint-Anthonis wil starters blijven helpen. Een gunstigere grondprijs zou het vestigingsklimaat voor jongeren verbeteren. En dat is weer belangrijk voor de leefbaarheid. Instandhouden van de regeling kost 100.000 euro en daar heeft de gemeente geen geld voor gereserveerd. De begroting blijft nu sluitend door de prijs van bedrijfsgrond te verhogen. Daarmee komt de prijs op het niveau dat ook in buurgemeenten wordt gehanteerd.
november 8, 2018
Herbert Smedema over bedrijfspanden

‘Beleggingspanden vormen interessante markt’, aldus Smedema

‘Beleggingspanden vormen interessante markt’, aldus Smedema Makelaars & Taxateurs. Nu de economie weer op volle toeren draait, zijn we benieuwd naar hoe de markt voor bedrijfspanden het doet. We vragen het Herbert Smedema, van Smedema Makelaars & Taxateurs in Gennep, gecertificeerd in zowel woning als bedrijfsmakelaardij. Het kantoor bedient het Land van Cuijk en Noord-Limburg. “Na stijgende huizenprijzen zien we ook de markt voor bedrijfsmatig onroerend goed aantrekken. Vooral verhuur van bedrijfshallen, groot of klein, zit sterk in de lift. Ondernemers kopen echter vooralsnog nauwelijks, ook door de nog altijd moeizaam te verkrijgen financiering.” “Hetzelfde gebeurt met praktijkruimten. Mede door ontwikkelingen in de zorgsector zat die markt jaren muurvast, maar specialisten gaan er weer voor. Dat leidt tot een carrousel waarbij groeiers grotere ruimten betrekken en starters op hun beurt de vrijgekomen kleinere ruimten overnemen. De kantorenmarkt kent een tweedeling tussen moderne en gedateerde panden, waarbij met name de eerste […]
november 4, 2018
Johans Ariëns Vastgoed Onderhoud

Ariëns Vastgoed Onderhoud is sterk in meedenken

Ariëns – Partner in vastgoedonderhoud is een VGO-gecertificeerd bedrijf. Men werkt voor professionele beheerders van woningen en gebouwen, zoals woningcorporaties, zorg- en onderwijsinstellingen, VVE’s, overheden en beheerders van commercieel onroerend goed. Sinds ongeveer tien jaar wordt daarbij ook Hofmans at Home ingeschakeld. Dit bedrijf staat in deze editie dan ook in de spotlight in de rubriek ‘Over de vloer’ – een initiatief van Hofmans AT HOME. Johans Ariëns is directeur van de Nijmeegse onderneming. De ondernemer is al meer dan dertig jaar actief in onderhoud, dat hem met de paplepel is ingegoten. “Ik geniet ervan complexe vraagstukken voor mijn klanten op te lossen en zaken te verbeteren. Dat vergt vaak veel creativiteit en daarbij ontwikkel ik relatief makkelijk nieuwe ideeën. Dat zorgt mede voor onze positie in de markt: wij zijn sterk in meedenken.” Duurzame relatie “Wij organiseren het vastgoedonderhoud voor onder meer overheid, beleggers en pensioenfondsen, verzekeraars, zorginstellingen, scholen […]
augustus 21, 2018
Michel Uyen nominatie Ondernemersprijs Land van Cuijk Noord-Limburg

Michel Uyen in 2015 over nominatie Ondernemersprijs

Michel Uyen in 2015 over nominatie Ondernemersprijs – interview uit de eerste InZaken, september 2015 ‘Kroon op ons werk en een aanbeveling voor de toekomst’ “Deze nominatie zien wij als een stukje erkenning voor datgene waar we met z’n allen hard aan gewerkt hebben. Wij zijn er trots op dat wij met een geheel nieuwe en risicovolle dienstverlening een stabiel en groeiend bedrijf hebben opgericht. Deze nominatie voor de ondernemersprijs is in die zin een kroon op ons werk en een aanbeveling voor de toekomst.” Michel Uijen helpt met zijn Beugense onderneming Previcus Vastgoed sinds 2003 particulieren, woningcorporaties, industriële bedrijven, zorginstellingen en grote multinationals bij het controleren en verlagen van alle WOZ-gerelateerde belastingen. Het bedrijf noemt zichzelf de WOZ-specialist van Nederland. Aangezien het als eerste in Nederland begon met deze vorm van dienstverlening, beschikt het over tal van referenties. Het bedrijf is uitgegroeid van een eenmanszaak tot een BV met […]
april 2, 2018
InZaken 11 -Previcus Vastgoed - ©BerryPoelen

Nieuwe wetgeving: wees nóg kritischer op de WOZ-waarde

PREVICUS VASTGOED In het regeerakkoord van het kabinet Rutte III zijn flink wat hervormingen doorgevoerd in het belastingstelsel. Voor ondernemers is de belangrijkste verandering het beperken van de afschrijving gebouwen in eigen gebruik. Dat zorgt voor een verhoging van de inkomsten- of vennootschapsbelasting. Door deze maatregel mogen ondernemers een gebouw in eigen gebruik afschrijven tot maximaal honderd procent van de WOZ-waarde. Michel Uyen wijst met Previcus Vastgoed op de gevolgen hiervan. Previcus Vastgoed helpt al vijftien jaar particulieren, bedrijven, woningcorporaties, instellingen en grote multinationals bij het controleren en verlagen van alle WOZ-gerelateerde belastingen. Het bedrijf begon als eerste in Nederland met deze vorm van dienstverlening op basis van no cure no pay. Inmiddels is zestig procent van de klanten van Previcus afkomstig van de zakelijke markt: van multinational tot retailer en van bezitter van recreatief vastgoed tot de zorgsector. Met een beproefde en doorontwikkelde werkwijze is Previcus Vastgoed landelijk actief. […]
maart 15, 2017
Previus - ©BerryPoelen

Ondernemers betalen vier keer zoveel aan OZB

Waarschijnlijk hebt u hem onlangs ook op de deurmat gevonden: de WOZ-beschikking. Voor Previcus Vastgoed hét moment om het belang van een juiste WOZ-waarde opnieuw onder de aandacht te brengen. Het blijkt dat gemeenten steeds meer geld binnenharken via lokale belastingen zoals de OZB. Vorig jaar inden zij bij elkaar ruim 3,9 miljard euro bij huizenbezitters en vastgoedeigenaren, ruim 900 miljoen euro meer dan in 2010. Volgens Previcus betalen ondernemers in verhouding vier keer zoveel OZB dan particulieren. Bovendien staat het belang van de WOZ-waarde niet op zich; de hoogte ervan is gekoppeld aan diverse soorten belastingen. En daarvan betalen we nu eenmaal het liefst zo weinig mogelijk. Belangen behartigen Michel Uyen helpt met Previcus Vastgoed sinds 2003 particulieren, bedrijven, woningcorporaties, instellingen en grote multinationals bij het controleren en verlagen van alle WOZ-gerelateerde belastingen. Het bedrijf noemt zichzelf de WOZ-specialist van Nederland en begon als eerste in Nederland met deze […]