PLATFORM
december 14, 2023
Categorieën
Het zal u niet ontgaan zijn dat er een tekort is aan woningen in ons land. Een van de gedachtes die de overheid heeft om dit woningtekort op te lossen is door het verhuren van woningen onaantrekkelijker te maken. Naast de reeds gerealiseerde verhoging van de overdrachtsbelasting als iemand zelf niet in een woning gaat wonen naar 10,4 %, is de overheid van plan om binnenkort het bezit van een woning of appartement voor de verhuur zwaarder te belasten als onderdeel van uw vermogen in Box III. Enige tijd geleden heb ik in deze column verteld over de zogeheten Spaargeld bv. In een dergelijke bv wordt uw spaargeld ondergebracht waarbij daarna belasting geheven wordt over het daadwerkelijk gerealiseerde rendement, en niet over een door de fiscus bedacht rendement. Dat heeft als voordeel dat als u onverhoopt een jaar geen rendement heeft, u dat jaar met de bv ook geen belasting […]
Vind je dit leuk
februari 21, 2023
Categorieën
Zoals u wellicht weet is sinds 1 januari 2018 in Nederland een nieuw huwelijksvermogensrecht van toepassing. Tot die tijd was bij een huwelijk zonder huwelijkse voorwaarden de zogeheten wettelijke algehele gemeenschap van goederen van toepassing. Het gehele vermogen van de beide echtgenoten, plus het vermogen dat voor het huwelijk verkregen was, was daarbij van de echtgenoten samen. Sinds een aantal jaren is dat anders en geldt de wettelijke beperkte gemeenschap van goederen. Hierbij geldt dat het privé-vermogen van de echtgenoten dat voorafgaand aan het huwewijk is verkregen, van de betreffende persoon blijft. Het vermogen dat tijdens het huwelijk wordt verkregen wordt in beginsel gemeenschappelijk. Desondanks kan het voor ondernemers toch goed zijn om huwelijkse voorwaarden te overwegen. Wanneer er tijdens het huwelijk immers een nieuwe (extra) onderneming wordt gestart, behoort deze onderneming volgens de wet toe aan beide echtgenoten. Een ondernemer aan mijn tafel kwam er onlangs tot zijn verbazing […]
Vind je dit leuk
november 24, 2022
Categorieën
Als er meerdere aandeelhouders in een onderneming betrokken zijn, worden er tussen die aandeelhouders vaak aandeelhoudersovereenkomsten gesloten, waarin zij hun onderlinge rechten en plichten vastleggen. Wat regelmatig in dergelijke aandeelhoudersovereenkomsten opgenomen wordt, zijn zogeheten concurrentiebedingen. Hiermee wordt voorkomen dat een aandeelhouder als concurrent van de vennootschap gaat handelen. In concurrentiebedingen wordt vaak de tekst opgenomen: “de aandeelhouders dan wel onderliggende besloten vennootschappen mogen geen activiteiten ontplooien die concurreren met de activiteiten van de vennootschap”. De vraag komt dan op, of die genoemde onderliggende besloten vennootschappen daar wèl aan gehouden zijn, omdat zij zelf deze aandeelhoudersovereenkomst meestal niet meetekenen. Eerder dit jaar is er door het gerechtshof in Den Haag in een procedure bepaald, dat een dergelijke clausule gezien wordt als een verplichting voor de contractspartijen zelf om geen concurrentie aan te gaan met de vennootschap waar de aandeelhouders bij betrokken zijn. Als er dus onderliggende besloten vennootschappen zijn, zijn deze […]
Vind je dit leuk
augustus 14, 2022
Categorieën
In deze artikelen heb ik het al eerder over de bedrijfsopvolgingsregeling gehad. Wanneer een ondernemer overlijdt en daarmee de eigendom van een bedrijf vererft, kunnen erfgenamen dit bedrijf voortzetten en dan (onder voorwaarden) een beroep doen op de bedrijfsopvolgingsregeling. Via deze regeling wordt er flink bespaard op de erfbelasting. Als een bedrijf wordt geschonken, kan er ook een grote vrijstelling op grond van deze regeling voor de schenkbelasting gelden. De regeling is ruimhartig te noemen: de eerste € 1.134.403 wordt sowieso niet belast. Het gedeelte dat hierboven komt, wordt slechts voor 17% in aanmerking genomen voor de belasting. Wanneer dus een onderneming van € 4.134.403 overgaat, wordt er over 17% van € 3.000.000 (oftewel € 510.000) belasting berekend. Precies deze ruimhartigheid zorgt ervoor dat de roep om afschaffing ervan steeds luider gaat klinken. Ik kan niet in de toekomst kijken, maar de verwachting is dat de komende tijd de bedrijfsopvolgingsregeling zal […]
Vind je dit leuk
juni 8, 2022
Categorieën
De mensen aan mijn tafel moet ik helaas teleurstellen, ik kan niet zomaar aan hun wensen voldoen. Hun start-up avontuur loopt niet zoals ze hadden gehoopt. Ze willen daarom van de aandelen af. Naast de blokkeringsregeling, waardoor een aandeelhouder die zijn of haar aandelen in de bv wilde verkopen deze eerst moet aanbieden aan de andere aandeelhouder(s), is er echter nog een andere blokkade, een zogeheten ‘lock-up’. Op grond van zo’n lock-up spreken aandeelhouders af dat voor een bepaalde tijd de aandelen in het geheel niet overgedragen kunnen worden. Vooral bij startende ondernemingen, zoals bij de mensen aan mijn tafel, komt een dergelijke regeling nog wel eens voor. Hiermee wil men voorkomen dat een aandeelhouder besluit om zijn winst te pakken terwijl de onderneming nog in volle ontwikkeling is. Vaak wordt er besloten dat de aandelen voor een periode van vijf jaar niet mogen worden overgedragen. Mijn cliënten aan tafel […]
Vind je dit leuk
januari 30, 2022
Categorieën
De horecaondernemer tegenover mij heeft zorgen. Net zoals bij vele collega’s in de sector loopt het niet goed met zijn restaurant. Het alom bekende virus zorgt ook bij hem voor tegenvallende omzetten. Hij vraagt mij wat er gebeurt als zijn BV niet meer aan de aflosverplichtingen bij de brouwer kan voldoen. Ik moet hem hiervoor toch naar de brouwer verwijzen, want niet alle brouwerijen gaan hier hetzelfde mee om. Ik vraag hem nog wel even of hij zich misschien in het verleden richting de brouwerij borg heeft gesteld voor de verplichtingen van zijn BV. Dit is inderdaad het geval. Dat maakt voor hem de zaak helaas niet makkelijker. Bij een borgstelling heeft de brouwerij namelijk de mogelijkheid om ‘door de BV heen te breken’ en bij hem persoonlijk aan te kloppen als de BV niet aan de verplichtingen kan voldoen. Wanneer iemand zaken doet met een BV is het normaal […]
Vind je dit leuk
november 11, 2021
Categorieën
Het bestuur van een vennootschap wijzigt nog wel eens. Dat kan ongewenste gevolgen hebben zoals hier- na blijkt. Twee zakenpartners (laten we ze Stopher en Blick noemen) werkten samen in een bedrijf. Stopher BV had 80 % van de aandelen, de Blick BV 20 %. Bij Stopher BV kwam een andere directie, Blick BV presenteerde toen een oude aandeelhoudersovereenkomst. Daarin was opgenomen dat als bij een van de aandeelhouders een ‘change of control’ plaatsvond deze aandeelhouder de door haar gehouden aandelen in de onderneming moest verkopen aan de andere aandeelhouder. Doordat bij Stopher BV een andere directie kwam, kwam de zeggenschap over deze BV in handen van een andere persoon. Blick BV wilde dat de aandelen in het bedrijf die door Stopher BV werden gehouden werden overgedragen aan Blick BV. Stopher BV accepteerde dit niet en ging naar de rechter. De rechter oordeelde dat, hoewel niet specifiek in de aandeelhoudersovereenkomst […]
Vind je dit leuk
januari 17, 2021
Categorieën
Wanneer een ondernemer overlijdt, vererft ook zijn onderneming. De erfgenamen kunnen de onderneming desgewenst voortzetten en dan (onder voorwaarden) een beroep doen op de bedrijfsopvolgingsregeling. Daardoor besparen zij fors op de erfbelasting. Ook als een bedrijf wordt geschonken, kan een beroep op deze bedrijfsopvolgingsregeling schenkbelasting besparen. Er gelden strenge eisen voor de toepassing van deze regeling. Zo moeten de verkrijgers de onderneming minimaal vijf jaar lang voortzetten. Op zich is dat te begrijpen; de wetgever wil misbruik van de regeling graag voorkomen. Het betekent echter ook dat de verkrijgers van een bedrijf minder ondernemingsvrijheid hebben dan hun collega-ondernemers. Het aangaan van een samenwerking of het wijzigen van de werkzaamheden van een bedrijf binnen vijf jaar kan er namelijk voor zorgen dat de fiscus vindt dat het bedrijf niet wordt voortgezet. De niet-betaalde belasting moet dan alsnog betaald. Ondernemers die door de huidige coronacrisis hun bedrijf deels wilden verkopen aan een […]
Vind je dit leuk
juli 30, 2020
Categorieën
Ik heb twee ondernemers aan tafel vanwege de verkoop van het bedrijf. De koper blijft een aardig bedrag schuldig aan de verkoper. Op mijn vraag of er een hypotheek op het bedrijfspand moet worden gevestigd krijg ik als antwoord dat men wil volstaan met een onderhandse geldlening. Een hypotheek is ook niet verplicht maar heeft wel diverse voordelen.Ten eerste kan een schuldeiser met een hypotheek altijd het registergoed verkopen als de schuldenaar niet aan zijn verplichtingen voldoet. Verder weet een schuldeiser bij een gevestigde hypotheek altijd zeker dat een eventuele beslaglegger op het bedrijfspand zijn vordering pas betaald krijgt nadat de hypotheekhouder betaald is. Tot slot mag een notaris volgens de beleidsregels bij de verkoop van het bedrijfspand alleen gelden uitbetalen aan de verkoper en aan partijen die een recht van hypotheek hebben op het registergoed. Dus als de nieuwe ondernemer het bedrijfspand wil verkopen en uit de opbrengst de […]
Vind je dit leuk
november 17, 2019
Categorieën
Ik heb al eerder verteld over de vaak gespannen relatie tussen de fiscus en ondernemers. Iedere ondernemer probeert natuurlijk de fiscus een stap voor te zijn, maar soms grijpt de fiscus daarbij in. Zo waren er laatst vennoten uit een vennootschap onder firma die stuk voor stuk in het buitenland woonden. Zij waren een Nederlandse vof aangegaan die onroerend goed exploiteerde. Deze vof was bij haar oprichting aangemeld als ondernemer voor de omzetbelasting. De vof kocht onroerende zaken aan en bracht de verschuldigde omzetbelasting in aftrek. Deze onroerende zaken werden enkele jaren later weer doorverkocht aan anderen die zelf ook voor de omzetbelasting als ondernemer werden aangemerkt. De hierbij verschuldigde omzetbelasting werd echter niet afgedragen. Het argument van de vennootschap onder firma om dit niet te doen lag in het feit dat de vof niet in Nederland gevestigd zou zijn, omdat de vennoten in het buitenland woonachtig waren. De belastinginspecteur […]
Vind je dit leuk
juli 2, 2019
Categorieën
Iedereen is denk ik wel bekend met het fenomeen van alimentatie. Misschien niet direct zelf mee te maken gehad, maar vast wel eens iets over gehoord. Onlangs sprak ik met een ondernemer die trouwplannen had en hiervoor huwelijkse voorwaarden op wilde stellen. Hij wilde hierin ook opnemen dat bij een echtscheiding geen van de partijen verplicht was om partneralimentatie te betalen. Hoewel ze het er allebei volledig mee eens waren dat zij dit in de huwelijkse voorwaarden zouden vastleggen, moest ik hen teleurstellen. De wet staat namelijk niet toe dat dergelijke afspraken worden gemaakt voor het huwelijk. Men kan hier wel afspraken over maken, maar dan moeten deze worden gemaakt tijdens het huwelijk (meer in het bijzonder in het zicht van een echtscheiding). Het mag dus niet voorafgaand aan het huwelijk in huwelijkse voorwaarden. Onlangs heeft het Gerechtshof in Arnhem dit nog eens herhaald. In dat geval hadden de (ex-)echtgenoten […]
Vind je dit leuk
januari 25, 2019
Categorieën
Een ondernemer heeft mensen nodig. Allereerst een goed team, maar soms ook andere mensen. En dat levert bij sommige ondernemers nog wel eens discussie op. Laatst kwam dat weer eens naar voren. Bij een aandelenoverdracht gaf de verkoper van de aandelen als privépersoon een garantie af dat de balans van de vennootschap (kort gezegd) correct was en geen rare verrassingen bevatte. Ik vertelde de verkoper dat hij hiervoor de toestemming van zijn echtgenote nodig had en dat vond zowel hij als zijn echtgenote heel vreemd. Het was zijn bedrijf, dat via zijn holding werd uitgeoefend en hij was ook nog eens op huwelijkse voorwaarden gehuwd. Helaas voor deze ondernemer, moest zijn echtgenote toch toestemming verlenen voor de garanties. De wet zegt immers dat een echtgenoot die zich borg stelt voor een ander (zoals bij zo’n balansgarantie) daarvoor de toestemming nodig heeft van de andere echtgenoot ongeacht de eventuele aanwezigheid van […]
Vind je dit leuk
november 19, 2018
Categorieën
Overdrachtsbelasting bij bedrijfsopvolging, column van notaris Mr. Ramon van Schijndel: Bij een bedrijfsoverdracht komt de fiscus op meerdere manieren om de hoek kijken. Omdat de wetgever het niet goed vindt als ondernemingen vanwege de belastingdruk niet, of minder makkelijk kunnen worden overgedragen, heeft hij diverse belastingvrijstellingen in het leven geroepen. Ook voor de overdrachtsbelasting geldt er een vrijstelling. Als er in een onderneming vastgoed zit, kan dit onder omstandigheden vrij van overdrachtsbelasting worden overgedragen. De toepassing van deze vrijstelling voor overdrachtsbelasting kent wel strenge regels, die ook nog eens door de fiscus strikt worden uitgelegd als er sprake is van een onderneming die als bv wordt gedreven. Zo moet het bedrijf binnen de familie worden overgedragen en moet het een materiële onderneming zijn; het moet een ‘echt’ bedrijf zijn, niet zomaar wat vermogensbeheer. Laatst heeft de fiscus, bij een bedrijfsoverdracht waarbij een bv met daarin een grote vastgoedportefeuille binnen de […]
Vind je dit leuk
september 10, 2018
Categorieën
Iedereen kent wel de sprookjes van vroeger met de karakteristieke boze stiefmoeder. In de echte wereld (en daarmee dus ook in de notariële praktijk) kunnen echter ook stiefkinderen voor problemen zorgen. Notaris Ramon van Schijndel, van Notariskantoor Teeuwen in Boxmeer, schreef daar een column over voor ons tweede nummer van InZaken (november 2015). “Stelt u zich het volgende voor: een man en een vrouw (met ieder twee kinderen uit een eerdere relatie) gaan met elkaar trouwen. Gedurende dit huwelijk komen er geen kinderen meer bij. Als een van hen overlijdt en er is geen testament opgesteld, bepaalt de wet dat de achterblijvende echtgenoot of echtgenote (de ‘langstlevende’) alle goederen ontvangt, terwijl de kinderen een vordering krijgen ter grootte van hun erfdeel. Ook sommige testamenten bevatten deze regeling. Hierdoor heeft de langstlevende alle goederen, maar daarnaast ook een schuld aan de stiefkinderen. De langstlevende kan vervolgens dit vermogen opmaken. Wat lang […]
Vind je dit leuk
augustus 27, 2018
Categorieën
Laatst weer een schrijnend geval aan mijn tafel. Een man woonde al jaren met zijn vriendin samen in haar huis, beiden eerder gehuwd geweest, allebei kinderen uit dat eerdere huwelijk, maar geen gezamenlijke kinderen. Alles leek prima geregeld, totdat zijn vriendin een auto-ongeluk kreeg en overleed. Ik vroeg of er in het verleden “iets geregeld was” in de zin van een samenlevingscontract of testamenten. Daar hadden ze echter nooit bij stil gestaan, ze dachten dat de wet het goed had geregeld, ook omdat “laatst dat nieuwe erfrecht was gekomen”. Dat laatste klopt voor wat betreft gehuwden met kinderen. Helaas voor deze man moeten ongehuwd samenwonenden zelfs onder het nieuwe erfrecht toch nog een testament opstellen als ze willen dat ze van elkaar erven. Als er ook een samenlevingscontract is, kunnen ongehuwden elkaar beschermen tegen aanspraken van de kinderen. Hier was echter niets geregeld, dus het huis waar meneer in woonde […]
Vind je dit leuk
juli 18, 2018
Categorieën
Eerder schreef ik u al over de wijziging in het huwelijksvermogensrecht. Vanaf 1 januari 2018 heeft Nederland de wettelijke gemeenschap van goederen afgeschaft als wettelijk stelsel. Nu de nieuwe wet in praktijk wordt gebracht, komen er altijd dingen naar voren die door de wetgever misschien niet direct bedoeld zijn. Voor ondernemers is vooral de zogeheten ‘redelijke vergoeding’ van belang. Hierdoor is het zo dat als een onderneming buiten een gemeenschap valt, er een redelijke vergoeding moet worden betaald aan de gemeenschap voor (kort gezegd) de kennis en vaardigheden die de echtgenoot ten goede laat komen aan de onderneming. Eerst leken er geen grote problemen te ontstaan omdat in de huwelijkse voorwaarden die ondernemers op kunnen stellen, de toepassing van dit artikel zou kunnen worden uitgesloten. De overgangswet voor het huwelijksvermogensrecht (die regelt hoe de overgang van het oude recht naar het nieuwe recht zal gaan verlopen) bevat echter een bepaling […]
Vind je dit leuk
mei 8, 2018
Categorieën
Hij bruist van de ideeën en heeft ook de energie om ze uit te voeren. Samen met zijn nieuwe vriendin wordt er in no time een mooi bedrijf opgestart. De zaken lopen prima, zelfs vanuit het buitenland is er interesse. Om de aansprakelijkheden af te dekken en vanwege de buitenlandse mogelijkheden richt hij een bv op. Tijdens ons gesprek geeft hij aan dat hij aan het nadenken is over wat er met het bedrijf moet gebeuren als hij overlijdt. Ik raad hem een testament en een levenstestament aan. Hij is het hier helemaal mee eens en zegt dat hij er binnenkort op terug komt. Dat hoor ik heel veel en snap ik ook, meestal heeft de persoon in kwestie toch nog alle tijd. Meestal wel, nu niet. Zijn vriendin belt me. Tijdens een zakenreis in het buitenland is hij plotseling overleden. Een aangeboren afwijking waar hij nooit eerder last van had, werd hem in […]
Vind je dit leuk
oktober 16, 2017
Categorieën
Het komt er dan uiteindelijk toch van: op 1 januari 2018 schaft Nederland de wettelijke gemeenschap van goederen af als standaard wettelijk stelsel. Volgens sommigen hoog tijd, want dit stelsel bestaat al sinds 1838. Nog steeds trouwen de meeste mensen in gemeenschap van goederen, slechts in dertig procent van de huwelijken in Nederland maakt men huwelijkse voorwaarden. Wat gaat er veranderen? In het nieuwe stelsel vloeien de vermogens van de echtgenoten niet meer geheel samen, maar blijft vermogen dat iemand heeft bij het aangaan van het huwelijk, bij die persoon. Het vermogen dat men opbouwt tijdens het huwelijk wordt gemeenschappelijk. Vermogen dat geschonken wordt of wat men erft blijft privé, tenzij bij de schenking of in het testament de clausule wordt opgenomen dat dit vermogen wel gemeenschappelijk is. Echtgenoten hebben straks dus altijd minimaal drie vermogens. Iedere echtgenoot heeft een privé-vermogen en er is een gemeenschappelijk vermogen dat tijdens het […]
Vind je dit leuk
augustus 16, 2017
Categorieën
In mijn praktijk kom ik vaak allerlei vreemde termen tegen. Heeft u bijvoorbeeld ooit wel eens gehoord van de term: Texas Shoot Out? Op het eerste gezicht zou je denken dat je zoiets alleen in Las Vegas aan de pokertafels hoort, maar het is ook een mechanisme om de prijs voor bijvoorbeeld aandelen vast te stellen. Deze bepaling kan helpen als aandeelhouders er samen niet uitkomen voor welke prijs een pakket aandelen moet worden overgenomen. Stel: A en B hebben ieder vijftig procent van de aandelen in een BV. Ze willen uit elkaar maar worden het niet eens over de waarde van de aandelen. In zo’n geval kan de Texas Shoot Out de opgetreden impasse doorbreken. De partijen spreken hierbij af dat A aan B een bod uitbrengt waarvoor hij de aandelen van B over zou willen nemen, maar tegelijkertijd is afgesproken dat als B het bod weigert, B voor […]
Vind je dit leuk
april 18, 2017
Categorieën
Het vuurwerk van enige tijd geleden bracht ons niet alleen een nieuw jaar, maar ook nieuwe fiscale regels die vooral voor uw spaargeld nadeliger kunnen uitpakken. Vroeger was er slechts één tarief, nu zijn er drie tariefschijven met oplopende percentages tot 1,61 %. Hoe meer spaargeld er is, hoe hoger de belastingdruk. Door deze gewijzigde tarieven kan het nu eerder voordeel opleveren om vermogen uit uw Box III weg te halen en onder te brengen in een andere Box. Dit kan bijvoorbeeld door het oprichten van een zogeheten Spaargeld BV. Wanneer u een bv opricht, daar uw spaargeld in onderbrengt en vanuit de bv gaat beleggen, wordt er in eerste instantie vanuit Box II belasting geheven over het daadwerkelijke rendement, niet over het vermogen zelf. Dit betekent dat als u onverhoopt een jaar geen rendement heeft, u dat jaar geen belasting betaalt. Zou u echter in een bepaald jaar geen […]
Vind je dit leuk
februari 12, 2017
Categorieën
Ik schreef er al eens eerder over en het is nog vaak zo dat de Belastingdienst en vastgoedondernemers geen warme relatie hebben. Regelmatig moet de rechter oordelen over geschillen tussen deze partijen en onlangs heeft de rechter de Belastingdienst weer eens in het ongelijk gesteld. Wat was er in dit geval aan de hand? Twee mannen hadden een pand gekocht om dit vervolgens kort nadat zij de eigendom hadden verkregen (namelijk nog geen twee maanden later) weer met een dikke winst van ruim € 200.000,– door te verkopen. De Belastingdienst vond dat dit belast moest worden als ‘resultaat uit overige werkzaamheden’ omdat hun handelen het normale beheer van hun vermogen te buiten ging. Juist ook, omdat zij (althans volgens de Belastingdienst) voor hun aankoop al bezig waren met de doorverkoop. De twee mannen waren het hier uiteraard niet mee eens en men ging naar de rechter. Het gerechtshof stelde de […]
Vind je dit leuk
ARTIKELEN
Koffiepraat
maart 27, 2024Land van Cuijk haakt aan bij fietsevenement Pontjesdagen
maart 27, 2024
