december 14, 2023

Na spaargeld nu ook out of the box gaan denken voor uw vastgoed?

Het zal u niet ontgaan zijn dat er een tekort is aan woningen in ons land. Een van de gedachtes die de overheid heeft om dit woningtekort op te lossen is door het verhuren van woningen onaantrekkelijker te maken. Naast de reeds gerealiseerde verhoging van de overdrachtsbelasting als iemand zelf niet in een woning gaat wonen naar 10,4 %, is de overheid van plan om binnenkort het bezit van een woning of appartement voor de verhuur zwaarder te belasten als onderdeel van uw vermogen in Box III. Enige tijd geleden heb ik in deze column verteld over de zogeheten Spaargeld bv. In een dergelijke bv wordt uw spaargeld ondergebracht waarbij daarna belasting geheven wordt over het daadwerkelijk gerealiseerde rendement, en niet over een door de fiscus bedacht rendement. Dat heeft als voordeel dat als u onverhoopt een jaar geen rendement heeft, u dat jaar met de bv ook geen belasting […]
februari 21, 2023

Een verkeerde keuze

Zoals u wellicht weet is sinds 1 januari 2018 in Nederland een nieuw huwelijksvermogensrecht van toepassing. Tot die tijd was bij een huwelijk zonder huwelijkse voorwaarden de zogeheten wettelijke algehele gemeenschap van goederen van toepassing. Het gehele vermogen van de beide echtgenoten, plus het vermogen dat voor het huwelijk verkregen was, was daarbij van de echtgenoten samen. Sinds een aantal jaren is dat anders en geldt de wettelijke beperkte gemeenschap van goederen. Hierbij geldt dat het privé-vermogen van de echtgenoten dat voorafgaand aan het huwewijk is verkregen, van de betreffende persoon blijft. Het vermogen dat tijdens het huwelijk wordt verkregen wordt in beginsel gemeenschappelijk. Desondanks kan het voor ondernemers toch goed zijn om huwelijkse voorwaarden te overwegen. Wanneer er tijdens het huwelijk immers een nieuwe (extra) onderneming wordt gestart, behoort deze onderneming volgens de wet toe aan beide echtgenoten. Een ondernemer aan mijn tafel kwam er onlangs tot zijn verbazing […]
november 24, 2022

Pas op met concurrentiebedingen in aandeelhoudersovereenkomsten

Als er meerdere aandeelhouders in een onderneming betrokken zijn, worden er tussen die aandeelhouders vaak aandeelhoudersovereenkomsten gesloten, waarin zij hun onderlinge rechten en plichten vastleggen. Wat regelmatig in dergelijke aandeelhoudersovereenkomsten opgenomen wordt, zijn zogeheten concurrentiebedingen. Hiermee wordt voorkomen dat een aandeelhouder als concurrent van de vennootschap gaat handelen. In concurrentiebedingen wordt vaak de tekst opgenomen: “de aandeelhouders dan wel onderliggende besloten vennootschappen mogen geen activiteiten ontplooien die concurreren met de activiteiten van de vennootschap”. De vraag komt dan op, of die genoemde onderliggende besloten vennootschappen daar wèl aan gehouden zijn, omdat zij zelf deze aandeelhoudersovereenkomst meestal niet meetekenen. Eerder dit jaar is er door het gerechtshof in Den Haag in een procedure bepaald, dat een dergelijke clausule gezien wordt als een verplichting voor de contractspartijen zelf om geen concurrentie aan te gaan met de vennootschap waar de aandeelhouders bij betrokken zijn. Als er dus onderliggende besloten vennootschappen zijn, zijn deze […]
augustus 14, 2022

Nog even een keer de bedrijfsopvolgingsregeling, zolang het nog kan

In deze artikelen heb ik het al eerder over de bedrijfsopvolgingsregeling gehad. Wanneer een ondernemer overlijdt en daarmee de eigendom van een bedrijf vererft, kunnen erfgenamen dit bedrijf voortzetten en dan (onder voorwaarden) een beroep doen op de bedrijfsopvolgingsregeling. Via deze regeling wordt er flink bespaard op de erfbelasting. Als een bedrijf wordt geschonken, kan er ook een grote vrijstelling op grond van deze regeling voor de schenkbelasting gelden. De regeling is ruimhartig te noemen: de eerste € 1.134.403 wordt sowieso niet belast. Het gedeelte dat hierboven komt, wordt slechts voor 17% in aan­merking genomen voor de belasting. Wanneer dus een onderneming van € 4.134.403 overgaat, wordt er over 17% van € 3.000.000 (oftewel € 510.000) belasting berekend. Precies deze ruimhartigheid zorgt ervoor dat de roep om afschaffing ervan steeds luider gaat klinken. Ik kan niet in de toekomst kijken, maar de verwachting is dat de komende tijd de bedrijfsopvolgingsregeling zal […]
juni 8, 2022

Opgesloten aandelen!

De mensen aan mijn tafel moet ik helaas teleurstellen, ik kan niet zomaar aan hun wensen voldoen. Hun start-up avontuur loopt niet zoals ze hadden gehoopt. Ze willen daarom van de aandelen af. Naast de blokkeringsregeling, waardoor een aandeelhouder die zijn of haar aandelen in de bv wilde verkopen deze eerst moet aanbieden aan de andere aandeelhouder(s), is er echter nog een andere blokkade, een zogeheten ‘lock-up’. Op grond van zo’n lock-up spreken aandeelhouders af dat voor een bepaalde tijd de aandelen in het geheel niet overgedragen kunnen worden. Vooral bij startende onder­nemingen, zoals bij de mensen aan mijn tafel, komt een dergelijke regeling nog wel eens voor. Hiermee wil men voorkomen dat een aandeelhouder besluit om zijn winst te pakken terwijl de onderneming nog in volle ontwikkeling is. Vaak wordt er besloten dat de aandelen voor een periode van vijf jaar niet mogen worden overgedragen. Mijn cliënten aan tafel […]
januari 30, 2022

Doorbreekgevaar!

De horecaondernemer tegenover mij heeft zorgen. Net zoals bij vele collega’s in de sector loopt het niet goed met zijn restaurant. Het alom bekende virus zorgt ook bij hem voor tegenvallende omzetten. Hij vraagt mij wat er gebeurt als zijn BV niet meer aan de aflosverplichtingen bij de brouwer kan voldoen. Ik moet hem hiervoor toch naar de brouwer verwijzen, want niet alle brouwerijen gaan hier hetzelfde mee om. Ik vraag hem nog wel even of hij zich misschien in het verleden richting de brouwerij borg heeft gesteld voor de verplichtingen van zijn BV. Dit is inderdaad het geval. Dat maakt voor hem de zaak helaas niet makkelijker. Bij een borgstelling heeft de brouwerij namelijk de mogelijkheid om ‘door de BV heen te breken’ en bij hem persoonlijk aan te kloppen als de BV niet aan de verplichtingen kan voldoen. Wanneer iemand zaken doet met een BV is het normaal […]
november 11, 2021

Pas op met een bestuurswissel!

Het bestuur van een vennootschap wijzigt nog wel eens. Dat kan ongewenste gevolgen hebben zoals hier- na blijkt. Twee zakenpartners (laten we ze Stopher en Blick noemen) werkten samen in een bedrijf. Stopher BV had 80 % van de aandelen, de Blick BV 20 %. Bij Stopher BV kwam een andere directie, Blick BV presenteerde toen een oude aandeelhoudersovereenkomst. Daarin was opgenomen dat als bij een van de aandeelhouders een ‘change of control’ plaatsvond deze aandeelhouder de door haar gehouden aandelen in de onderneming moest verkopen aan de andere aandeelhouder. Doordat bij Stopher BV een andere directie kwam, kwam de zeggenschap over deze BV in handen van een andere persoon. Blick BV wilde dat de aandelen in het bedrijf die door Stopher BV werden gehouden werden overgedragen aan Blick BV. Stopher BV accepteerde dit niet en ging naar de rechter. De rechter oordeelde dat, hoewel niet specifiek in de aandeelhoudersovereenkomst […]
januari 17, 2021

De bedrijfs-opvolgingsregeling kan ook knellen

Wanneer een ondernemer overlijdt, vererft ook zijn onderneming. De erfgenamen kunnen de onderneming desgewenst voortzetten en dan (onder voorwaarden) een beroep doen op de bedrijfsopvolgingsregeling. Daardoor besparen zij fors op de erfbelasting. Ook als een bedrijf wordt geschonken, kan een beroep op deze bedrijfsopvolgingsregeling schenkbelasting besparen. Er gelden strenge eisen voor de toepassing van deze regeling. Zo moeten de verkrijgers de onderneming minimaal vijf jaar lang voortzetten. Op zich is dat te begrijpen; de wetgever wil misbruik van de regeling graag voorkomen. Het betekent echter ook dat de verkrijgers van een bedrijf minder ondernemingsvrijheid hebben dan hun collega-ondernemers. Het aangaan van een samenwerking of het wijzigen van de werkzaamheden van een bedrijf binnen vijf jaar kan er namelijk voor zorgen dat de fiscus vindt dat het bedrijf niet wordt voortgezet. De niet-betaalde belasting moet dan alsnog betaald. Ondernemers die door de huidige coronacrisis hun bedrijf deels wilden verkopen aan een […]
juli 30, 2020

Toch maar een hypotheek?

Ik heb twee ondernemers aan tafel vanwege de verkoop van het bedrijf. De koper blijft een aardig bedrag schuldig aan de verkoper. Op mijn vraag of er een hypotheek op het bedrijfspand moet worden gevestigd krijg ik als antwoord dat men wil volstaan met een onderhandse geldlening. Een hypotheek is ook niet verplicht maar heeft wel diverse voordelen.Ten eerste kan een schuldeiser met een hypotheek altijd het registergoed verkopen als de schuldenaar niet aan zijn verplichtingen voldoet. Verder weet een schuldeiser bij een gevestigde hypotheek altijd zeker dat een eventuele beslaglegger op het bedrijfspand zijn vordering pas betaald krijgt nadat de hypotheekhouder betaald is. Tot slot mag een notaris volgens de beleidsregels bij de verkoop van het bedrijfspand alleen gelden uitbetalen aan de verkoper en aan partijen die een recht van hypotheek hebben op het registergoed. Dus als de nieuwe ondernemer het bedrijfspand wil verkopen en uit de opbrengst de […]