Notarieel Ramon van Schijndel Archieven Page 2 of 3

november 11, 2021

Categorieën

Pas op met een bestuurswissel!

Het bestuur van een vennootschap wijzigt nog wel eens. Dat kan ongewenste gevolgen hebben zoals hier- na blijkt. Twee zakenpartners (laten we ze Stopher en Blick noemen) werkten samen in een bedrijf. Stopher BV had 80 % van de aandelen, de Blick BV 20 %. Bij Stopher BV kwam een andere directie, Blick BV presenteerde toen een oude aandeelhoudersovereenkomst. Daarin was opgenomen dat als bij een van de aandeelhouders een ‘change of control’ plaatsvond deze aandeelhouder de door haar gehouden aandelen in de onderneming moest verkopen aan de andere aandeelhouder. Doordat bij Stopher BV een andere directie kwam, kwam de zeggenschap over deze BV in handen van een andere persoon. Blick BV wilde dat de aandelen in het bedrijf die door Stopher BV werden gehouden werden overgedragen aan Blick BV. Stopher BV accepteerde dit niet en ging naar de rechter. De rechter oordeelde dat, hoewel niet specifiek in de aandeelhoudersovereenkomst […]

januari 17, 2021

Categorieën

De bedrijfs-opvolgingsregeling kan ook knellen

Wanneer een ondernemer overlijdt, vererft ook zijn onderneming. De erfgenamen kunnen de onderneming desgewenst voortzetten en dan (onder voorwaarden) een beroep doen op de bedrijfsopvolgingsregeling. Daardoor besparen zij fors op de erfbelasting. Ook als een bedrijf wordt geschonken, kan een beroep op deze bedrijfsopvolgingsregeling schenkbelasting besparen. Er gelden strenge eisen voor de toepassing van deze regeling. Zo moeten de verkrijgers de onderneming minimaal vijf jaar lang voortzetten. Op zich is dat te begrijpen; de wetgever wil misbruik van de regeling graag voorkomen. Het betekent echter ook dat de verkrijgers van een bedrijf minder ondernemingsvrijheid hebben dan hun collega-ondernemers. Het aangaan van een samenwerking of het wijzigen van de werkzaamheden van een bedrijf binnen vijf jaar kan er namelijk voor zorgen dat de fiscus vindt dat het bedrijf niet wordt voortgezet. De niet-betaalde belasting moet dan alsnog betaald. Ondernemers die door de huidige coronacrisis hun bedrijf deels wilden verkopen aan een […]

juli 30, 2020

Categorieën

Toch maar een hypotheek?

Ik heb twee ondernemers aan tafel vanwege de verkoop van het bedrijf. De koper blijft een aardig bedrag schuldig aan de verkoper. Op mijn vraag of er een hypotheek op het bedrijfspand moet worden gevestigd krijg ik als antwoord dat men wil volstaan met een onderhandse geldlening. Een hypotheek is ook niet verplicht maar heeft wel diverse voordelen.Ten eerste kan een schuldeiser met een hypotheek altijd het registergoed verkopen als de schuldenaar niet aan zijn verplichtingen voldoet. Verder weet een schuldeiser bij een gevestigde hypotheek altijd zeker dat een eventuele beslaglegger op het bedrijfspand zijn vordering pas betaald krijgt nadat de hypotheekhouder betaald is. Tot slot mag een notaris volgens de beleidsregels bij de verkoop van het bedrijfspand alleen gelden uitbetalen aan de verkoper en aan partijen die een recht van hypotheek hebben op het registergoed. Dus als de nieuwe ondernemer het bedrijfspand wil verkopen en uit de opbrengst de […]

november 17, 2019

Categorieën

Inzichten – Waar zit een onderneming?

Ik heb al eerder verteld over de vaak gespannen relatie tussen de fiscus en ondernemers. Iedere ondernemer probeert natuurlijk de fiscus een stap voor te zijn, maar soms grijpt de fiscus daarbij in. Zo waren er laatst vennoten uit een vennootschap onder firma die stuk voor stuk in het buitenland woonden. Zij waren een Nederlandse vof aangegaan die onroerend goed exploiteerde. Deze vof was bij haar oprichting aangemeld als ondernemer voor de omzetbelasting. De vof kocht onroerende zaken aan en bracht de verschuldigde omzetbelasting in aftrek. Deze onroerende zaken werden enkele jaren later weer doorverkocht aan anderen die zelf ook voor de omzetbelasting als ondernemer werden aangemerkt. De hierbij verschuldigde omzetbelasting werd echter niet afgedragen. Het argument van de vennootschap onder firma om dit niet te doen lag in het feit dat de vof niet in Nederland gevestigd zou zijn, omdat de vennoten in het buitenland woonachtig waren. De belastinginspecteur […]

juli 2, 2019

Categorieën

Trouwen en alimentatie, bezint eer gij bemint!

Iedereen is denk ik wel bekend met het fenomeen van alimentatie. Misschien niet direct zelf mee te maken gehad, maar vast wel eens iets over gehoord. Onlangs sprak ik met een ondernemer die trouwplannen had en hiervoor huwelijkse voorwaarden op wilde stellen. Hij wilde hierin ook opnemen dat bij een echtscheiding geen van de partijen verplicht was om partneralimentatie te betalen. Hoewel ze het er allebei volledig mee eens waren dat zij dit in de huwelijkse voorwaarden zouden vastleggen, moest ik hen teleurstellen. De wet staat namelijk niet toe dat dergelijke afspraken worden gemaakt voor het huwelijk. Men kan hier wel afspraken over maken, maar dan moeten deze worden gemaakt tijdens het huwelijk (meer in het bijzonder in het zicht van een echtscheiding). Het mag dus niet voorafgaand aan het huwelijk in huwelijkse voorwaarden. Onlangs heeft het Gerechtshof in Arnhem dit nog eens herhaald. In dat geval hadden de (ex-)echtgenoten […]

januari 25, 2019

Categorieën

Ook een ondernemer kan niet alles alleen

Een ondernemer heeft mensen nodig. Allereerst een goed team, maar soms ook andere mensen. En dat levert bij sommige ondernemers nog wel eens discussie op. Laatst kwam dat weer eens naar voren. Bij een aandelenoverdracht gaf de verkoper van de aandelen als privépersoon een garantie af dat de balans van de vennootschap (kort gezegd) correct was en geen rare verrassingen bevatte. Ik vertelde de verkoper dat hij hiervoor de toestemming van zijn echtgenote nodig had en dat vond zowel hij als zijn echtgenote heel vreemd. Het was zijn bedrijf, dat via zijn holding werd uitgeoefend en hij was ook nog eens op huwelijkse voorwaarden gehuwd. Helaas voor deze ondernemer, moest zijn echtgenote toch toestemming verlenen voor de garanties. De wet zegt immers dat een echtgenoot die zich borg stelt voor een ander (zoals bij zo’n balansgarantie) daarvoor de toestemming nodig heeft van de andere echtgenoot ongeacht de eventuele aanwezigheid van […]

november 19, 2018

Categorieën

Overdrachtsbelasting bij bedrijfsopvolging, column notaris

Overdrachtsbelasting bij bedrijfsopvolging, column van notaris Mr. Ramon van Schijndel: Bij een bedrijfsoverdracht komt de fiscus op meerdere manieren om de hoek kijken. Omdat de wetgever het niet goed vindt als ondernemingen vanwege de belastingdruk niet, of minder makkelijk kunnen worden overgedragen, heeft hij diverse belastingvrijstellingen in het leven geroepen. Ook voor de overdrachtsbelasting geldt er een vrijstelling. Als er in een onderneming vastgoed zit, kan dit onder omstandigheden vrij van overdrachtsbelasting worden overgedragen. De toepassing van deze vrijstelling voor overdrachtsbelasting kent wel strenge regels, die ook nog eens door de fiscus strikt worden uitgelegd als er sprake is van een onderneming die als bv wordt gedreven. Zo moet het bedrijf binnen de familie worden overgedragen en moet het een materiële onderneming zijn; het moet een ‘echt’ bedrijf zijn, niet zomaar wat vermogensbeheer. Laatst heeft de fiscus, bij een bedrijfsoverdracht waarbij een bv met daarin een grote vastgoedportefeuille binnen de […]

september 10, 2018

Categorieën

Het stiefkinderengevaar !

Iedereen kent wel de sprookjes van vroeger met de karakteristieke boze stiefmoeder. In de echte wereld (en daarmee dus ook in de notariële praktijk) kunnen echter ook stiefkinderen voor problemen zorgen. Notaris Ramon van Schijndel, van Notariskantoor Teeuwen in Boxmeer, schreef daar een column over voor ons tweede nummer van InZaken (november 2015). “Stelt u zich het volgende voor: een man en een vrouw (met ieder twee kinderen uit een eerdere relatie) gaan met elkaar trouwen. Gedurende dit huwelijk komen er geen kinderen meer bij. Als een van hen overlijdt en er is geen testament opgesteld, bepaalt de wet dat de achterblijvende echtgenoot of echtgenote (de ‘langstlevende’) alle goederen ontvangt, terwijl de kinderen een vordering krijgen ter grootte van hun erfdeel. Ook sommige testamenten bevatten deze regeling. Hierdoor heeft de langstlevende alle goederen, maar daarnaast ook een schuld aan de stiefkinderen. De langstlevende kan vervolgens dit vermogen opmaken. Wat lang […]

augustus 27, 2018

Categorieën

Extra zorgen!

Laatst weer een schrijnend geval aan mijn tafel. Een man woonde al jaren met zijn vriendin samen in haar huis, beiden eerder gehuwd geweest, allebei kinderen uit dat eerdere huwelijk, maar geen gezamenlijke kinderen. Alles leek prima geregeld, totdat zijn vriendin een auto-ongeluk kreeg en overleed. Ik vroeg of er in het verleden “iets geregeld was” in de zin van een samenlevingscontract of testamenten. Daar hadden ze echter nooit bij stil gestaan, ze dachten dat de wet het goed had geregeld, ook omdat “laatst dat nieuwe erfrecht was gekomen”. Dat laatste klopt voor wat betreft gehuwden met kinderen. Helaas voor deze man moeten ongehuwd samenwonenden zelfs onder het nieuwe erfrecht toch nog een testament opstellen als ze willen dat ze van elkaar erven. Als er ook een samenlevingscontract is, kunnen ongehuwden elkaar beschermen tegen aanspraken van de kinderen. Hier was echter niets geregeld, dus het huis waar meneer in woonde […]