januari 12, 2021

De tijd dringt

Om uit de impasse van de woningnood te komen heb ik het volgende bedacht. Er staan nagenoeg geen woningen meer te koop en te huur. Woningnood is het juiste woord. Op al mijn uitingen op social media en optredens krijg ik altijd enorm veel reacties. Positieve, maar ook teleurstellingen. Uiteindelijk wil ik hier iets mee doen. Gemeentes en provincies zijn bereid om snel en vakkundig aan de slag te gaan. Initiatieven zijn er genoeg in Land van Cuijk en Maasduinen. Om nu op korte termijn echt concreet iets te bieden ben ik niet bang om te beloven dat ik én voor de middenhuur woningen ga bouwen én voor de prijs van een tussenwoning in Nijmegen/Lent een twee-onder-een-kap­woning ga aanbieden. Gewaagde uitspraak zal menigeen denken. Maar inmiddels draai ik al ruim veertig jaar in de business mee en ik heb een enorm netwerk opgebouwd. Mijn hoofd eraf als ik geen ontwikkelaars, […]
januari 2, 2021

De kans is groot

De kans is groot dat jij, net als vele anderen, al maanden zeer beperkt contact hebt met je familie en vrienden. Afhankelijk van het soort werk dat je doet zie je veel van je collega’s ook vooral online. Wat doet dat met je? Uit onderzoek blijkt dat het invloed heeft op ons gedrag. We houden meer afstand van anderen, we groeten anders dan voorheen en richten ons meer op gezin en familie. Ook kopen we veel meer online. Niet echt verrassend allemaal. Maar er is ook een bijzondere bijvangst. Het lijkt er sterk op dat we allemaal wat milieu­bewuster worden. Uit recent onderzoek van Marktonderzoeksbureau Ipsos in opdracht van ABN-AMRO blijkt dat maar liefst 80 procent vindt dat we zuiniger om moeten gaan met het milieu. Maar liefst 82 procent maakt zich zorgen om klimaatverandering. Dat is bijna net zo hoog als de 88 procent zorgen om de economische crisis. […]
december 27, 2020

Vaccinatieplicht werknemers

Er gloort licht aan het einde van de tunnel. Verschillende farmaceuten kwamen recent met positief nieuws over de door hen ontwikkelde vaccins. Vaccinatie zou mogelijk een definitief einde kunnen maken aan de coronamaatregelen en bijbehorende ‘anderhalvemetersamenleving’. Desondanks groeit de scepsis tegen vaccinatie onder de bevolking. Steeds meer mensen zijn niet bereid om zich te laten vaccineren. Als werkgever is het derhalve goed mogelijk dat u geconfronteerd gaat worden met werknemers die zich niet vrijwillig laten vaccineren. Daarom de vraag: kunnen werkgevers hun werknemers verplichten om zich te laten vaccineren? Een vaccinatieplicht druist in tegen een de grondrechten van de werknemer, met name het recht op onaantastbaarheid van het eigen lichaam (artikel 11 Grondwet). Dergelijke grondrechten kunnen doorgaans enkel worden beperkt door een specifieke wettelijke regeling. De verplichtingen van de werkgever en de werknemer om de gezondheid op de werkvloer te waarborgen is in Nederland vastgelegd in de Arbowet. Op grond […]
december 21, 2020

Het varken als Koning van de Kringloop

Van 23 t/m 26 november hadden we de vierde verdieping van ons kantoor in Beugen omgebouwd tot een heuse studio voor de uitzending van vier livestream tafel­gesprekken. Overal apparatuur, snoeren, spots, technisch personeel, schermen en camera’s. Verspreid over vier avonden mocht ik met in totaal twintig ondernemende spelers uit de regio in gesprek. We hadden het over een aantal belangrijke thema’s op het gebied van wonen en ondernemen in onze regio. Deze gesprekken hebben mijn verwachtingen overtroffen. Naast het feit dat ze buitengewoon leerzaam waren, heeft het ook laten zien hoeveel optimisme en positiviteit er in de mensen zit. We zitten niet bij de pakken neer en zien in de vergrijzing een uitdaging om er extra de schouders onder te zetten. Voor groei, werk­gelegenheid, meer huizen en alle (zorg)voor­zieningen die hierbij horen. Een belangrijk speerpunt voor groei in onze regio zit in de Agri Food Tech. Duurzame en vooruit­strevende toepassingen […]
november 26, 2020

Spoed! Dien uw aan­vraag compensatie transitievergoeding nu in!

In november 2019 heeft de Hoge Raad besloten dat werkgevers een ‘slapend dienstverband’ met hun werknemer moeten beëindigen, wanneer de werknemer hierom verzoekt. Van een slapend dienstverband is sprake wanneer de werknemer langer dan twee jaar ziek is, niet meer kan werken, maar de arbeidsovereenkomst niet is geëindigd. De werknemer heeft ook bij het beëindigen van zijn slapende dienstverband recht op een transitievergoeding. Naar aanleiding van de uitspraak van de Hoge Raad hebben inmiddels vele werkgevers de slapende dienstverbanden met hun werknemers beëindigd. De transitievergoedingen die daardoor betaald zijn, kunnen de werkgevers vervolgens gecompenseerd krijgen door het UWV. De aanvragen ter compensatie kunnen vanaf 1 april 2020 ingediend worden. Maar pas op! Hebt u vóór 1 april 2020 een slapend dienstverband beëindigd en de transitievergoeding voldaan aan de werknemer, dan dient uw aanvraag uiterlijk vóór 1 oktober 2020 binnen te zijn bij het UWV. Bent u te laat met uw […]
oktober 26, 2020

Growing a better Land van Cuijk en Maasduinen together

Voor de belegger zijn het interessante tijden. De centrale banken pompen al jaren geld in een zeer liquide markt en de rente wordt kunstmatig laag gehouden. Het geld moet ergens naar toe en vindt zijn weg naar vooral onroerend goed en aandelenmarkten. Het is aan de belegger om goed uit elkaar te houden of de koers van een aandeel stijgt door de goede prestaties van een bedrijf of doordat er voor beleggingen weinig alternatieven zijn. Dat er zeepbellen ontstaan en de risico’s oplopen begrijpt iedereen, maar wanneer de lucht eruit loopt weet niemand. Ik voorspel het al jaren en zit er dus al jaren naast. De reële economie is in dat opzicht veel tastbaarder. Dan gaat het bijvoorbeeld over investeringen in productiecapaciteit en werkgelegenheid. En wat dit doet voor het besteedbaar inkomen van consumenten en waar en hoe dit wordt uitgegeven. Als we dit spiegelen aan het Land van Cuijk […]
oktober 13, 2020

Wankelende blijheid

Als we de voorspellingen geloven dan krijgen we een economische storm, maar na regen komt zonneschijn. Of vanuit mijn vak verwoord: veranderingen brengen kansen voort. Moeilijke situaties doen een beroep op onze veerkracht, een vaardigheid die te ontwikkelen is. Voorwaarde daarvoor is het leren omgaan met emoties en accepteren dat dit sneller gaat met steun van anderen. Een tweede hulpmiddel lijkt onlogisch: plannen maken vanuit negatieve scenario’s. Zoals een positieve denker ooit zei: “Wankelende blijheid is uitputtender dan vaststaand leed”. Vanuit een negatief scenario weet je wat je hebt. Angst door het onzekere neemt af, wat weer ruimte geeft voor vindingrijkheid naar slimme oplossingen. Van daaruit kun je opnieuw boven jezelf uitstijgen. De uitkomst van veerkracht is dat je zelden terugveert naar het oude. Logisch, want zoals te verwachten loopt alles toch weer anders. Zo veerde de kolenboer ooit op tot een benzinepomphouder en veert deze opnieuw op tot… Reacties […]
augustus 5, 2020

Groei behoeft onderhoud

Maandagochtend; in mijn agenda staat een afspraak met een hovenier. Zijn bedrijf is de afgelopen jaren hard gegroeid. Door de coronacrisis (veel mensen blijven thuis komende zomer) wil iedereen nú een tuin-make-over. De gekste wensen ziet hij voorbij komen: van zwemvijver met bijbehorend schelpenstrand tot een heuse zweethut omgeven door tropische planten. Zijn snelle groei veroorzaakte ook een aantal incidenten waardoor hij dringend behoefte aan algemene voorwaarden kreeg. Soms bleken zijn aanvankelijk groene-vingers-klanten toch te vergeten dat nieuwe planten in de hete zomer voldoende water nodig hebben en hij had toegezegd gedurende één groeiseizoen nieuwe planten te leveren. Ook een mondelinge afspraak om extra grond te bestellen was hem duur komen te staan. Wij dachten graag mee en maakten een mooie, op zijn werkzaamheden afgestemde, set algemene voorwaarden met een gebruikershandleiding. Hierdoor hoeft hij geen planten meer te vervangen als er onvoldoende onderhoud is gepleegd en hoeft hij na oplevering […]
juli 30, 2020

Toch maar een hypotheek?

Ik heb twee ondernemers aan tafel vanwege de verkoop van het bedrijf. De koper blijft een aardig bedrag schuldig aan de verkoper. Op mijn vraag of er een hypotheek op het bedrijfspand moet worden gevestigd krijg ik als antwoord dat men wil volstaan met een onderhandse geldlening. Een hypotheek is ook niet verplicht maar heeft wel diverse voordelen.Ten eerste kan een schuldeiser met een hypotheek altijd het registergoed verkopen als de schuldenaar niet aan zijn verplichtingen voldoet. Verder weet een schuldeiser bij een gevestigde hypotheek altijd zeker dat een eventuele beslaglegger op het bedrijfspand zijn vordering pas betaald krijgt nadat de hypotheekhouder betaald is. Tot slot mag een notaris volgens de beleidsregels bij de verkoop van het bedrijfspand alleen gelden uitbetalen aan de verkoper en aan partijen die een recht van hypotheek hebben op het registergoed. Dus als de nieuwe ondernemer het bedrijfspand wil verkopen en uit de opbrengst de […]