oktober 18, 2022
In de polis van een opstalverzekering is meestal een verzekerde som opgenomen. De verzekerde som is het hoogste bedrag aan schade dat een verzekeraar uitkeert bij een verzekerd voorval. De verzekerde som is gebaseerd op de herbouwwaarde. De herbouwwaarde is het bedrag dat nodig is om het gebouw opnieuw te bouwen. Soms komt het voor dat de herbouwwaarde van een gebouw hoger is dan de op de polis opgenomen verzekerde som. Er is dan sprake van een onderverzekering. De afgelopen jaren zijn de bouwkosten fors gestegen. Daarmee is de kans op onderverzekering aanzienlijk vergroot. Bij veel verzekeringen worden de verzekerde sommen geïndexeerd, maar de bouwkosten zijn tegenwoordig veel harder gestegen. Hierdoor lopen veel verzekerden ongemerkt een behoorlijk risico op onderverzekering. In het geval van onderverzekering vergoedt de verzekeraar niet de volledige schade. De verzekeraar vergoedt een evenredig deel van de schade. Bij gebouwen kan de verzekeringsuitkering tienduizenden en zelfs honderdduizenden […]
augustus 24, 2022
Nederlandse werkgevers zijn wereldkampioen in het in stand houden van flexibele arbeidskrachten. Uit de praktijk blijkt dat werkgevers liever een vast contract willen voorkomen. Er zijn veel soorten contracten denkbaar waarbij de prijs van arbeid, altijd de goedkoopste weg zoeken, flexconstructies, voorkomen van regeldruk, zelfstandigheid en schijnzelfstandigheid de boventoon voeren. Als het aan ons huidige kabinet ligt wordt die flexibele inzetbaarheid drastisch verminderd of in ieder geval minder aantrekkelijk gemaakt. Blijkens het coalitietakkoord gaan we onder andere investeren in hervorming van de arbeidsmarkt en het verkleinen van de verschillen tussen vast en flex. Dat zou moeten gebeuren door de invoering van een breed scala aan maatregelen die onmogelijk allemaal in deze column kunnen worden besproken. Twee onderwerpen die veel werkgevers in ieder geval kunnen raken, zijn het aanpakken van schijnzelfstandigheid en het wijzigen van de ketenregeling. Bij schijnzelfstandigheid is sprake van zelfstandige werkenden (vaak zzp’ers) die eigenlijk gewoon een arbeidsovereenkomst […]
augustus 14, 2022
In deze artikelen heb ik het al eerder over de bedrijfsopvolgingsregeling gehad. Wanneer een ondernemer overlijdt en daarmee de eigendom van een bedrijf vererft, kunnen erfgenamen dit bedrijf voortzetten en dan (onder voorwaarden) een beroep doen op de bedrijfsopvolgingsregeling. Via deze regeling wordt er flink bespaard op de erfbelasting. Als een bedrijf wordt geschonken, kan er ook een grote vrijstelling op grond van deze regeling voor de schenkbelasting gelden. De regeling is ruimhartig te noemen: de eerste € 1.134.403 wordt sowieso niet belast. Het gedeelte dat hierboven komt, wordt slechts voor 17% in aanmerking genomen voor de belasting. Wanneer dus een onderneming van € 4.134.403 overgaat, wordt er over 17% van € 3.000.000 (oftewel € 510.000) belasting berekend. Precies deze ruimhartigheid zorgt ervoor dat de roep om afschaffing ervan steeds luider gaat klinken. Ik kan niet in de toekomst kijken, maar de verwachting is dat de komende tijd de bedrijfsopvolgingsregeling zal […]
augustus 8, 2022
De woningmarkt is er nog steeds onvoldoende van doordrongen wat het verzekeringsrechtelijke gevolg van het te koop zetten van een woning kan zijn. Het is zaak dat daar meer aandacht aan wordt besteed. Indien een verkoper zijn woning te koop aanbiedt, dan verandert volgens de meeste polisvoorwaarden de verzekerde waarde van het pand. Dit geldt ook voor een bedrijfspand. Vanaf het moment dat u uw makelaar de opdracht heeft gegeven om uw pand te koop te zetten, is uw woning of bedrijfspand slechts nog maar verzekerd voor schade op basis van verkoopwaarde. Deze waarde is aanzienlijk lager dan schadevergoeding op basis van de gebruikelijke herbouwwaarde. Bij verkoopwaarde moet u denken aan het bedrag wat verkoop van het gebouw, dus zonder ondergrond, zou hebben opgeleverd. Bij herbouwwaarde gaat het om de kosten van herbouw van woning of bedrijfsgebouw. Vooral met de huidige bouwprijzen dient u zich te realiseren dat u bijvoorbeeld bij schade […]
juli 31, 2022
Menig manager is groot geworden met de gedachte dat je alles kunt overzien en elk detail onder controle moet houden. Een illusie, waarmee je de verantwoordelijkheid wegtrekt van waar die thuishoort. Het leidt tot micromanagement: zo’n baas wordt ervaren als iemand die jou in een donker steegje achtervolgt. Indirect biedt het kansen met deze krapte op de arbeidsmarkt. Die krapte is er, maar boeien en binden doe je anno 2022 niet door te concurreren met salaris. Vraag een tevreden medewerker wat het werk leuk maakt en je hoort binnen dertig seconden het woord ‘ruimte’ voorbijkomen. Wat heeft het percentage zelfstandig professionals zo sterk doen stijgen? Het niet meer willen werken in die verstikkende structuur en cultuur. Onderscheiden op de arbeidsmarkt? Leiders zijn duidelijk over wat ze verwachten en faciliteren daarbij de persoonlijke ontwikkeling. Bovenal geven ze medewerkers de ruimte om het doel ook te bereiken via een ander steegje. Reageren […]
juli 10, 2022
Wat zou er gebeuren als je een week niet bij je e-mail, je documenten of je financiële administratie kunt? Of je productie-orders, je kassasysteem, je projectadministratie of je voorraadinformatie enzovoort. Mandemakers, VDL, Mediamarkt, maar ook talloze kleinere bedrijven hebben dat inmiddels aan den lijve ervaren. Je bedrijfskritische processen vallen stil en de continuïteit van je bedrijf komt in gevaar. Back-up terugzetten is veelal geen optie want die blijkt ook geïnfecteerd met gijzelsoftware. Je hele IT opnieuw opbouwen is te tijdrovend en te duur. De enige optie die je dan resteert is de hackers te betalen om weer toegang te krijgen tot je informatie. Misschien denk je bij de verzekering aan te kunnen kloppen. Helaas, verzekeraars zullen willen vaststellen of je de juiste beveiligingsmaatregelen hebt genomen om dit te voorkomen. Als je je fiets niet op slot zet dan is diefstal meestal niet gedekt. Hetzelfde geldt voor cybercrime. Onvoldoende beveiliging betekent […]
juni 8, 2022
De mensen aan mijn tafel moet ik helaas teleurstellen, ik kan niet zomaar aan hun wensen voldoen. Hun start-up avontuur loopt niet zoals ze hadden gehoopt. Ze willen daarom van de aandelen af. Naast de blokkeringsregeling, waardoor een aandeelhouder die zijn of haar aandelen in de bv wilde verkopen deze eerst moet aanbieden aan de andere aandeelhouder(s), is er echter nog een andere blokkade, een zogeheten ‘lock-up’. Op grond van zo’n lock-up spreken aandeelhouders af dat voor een bepaalde tijd de aandelen in het geheel niet overgedragen kunnen worden. Vooral bij startende ondernemingen, zoals bij de mensen aan mijn tafel, komt een dergelijke regeling nog wel eens voor. Hiermee wil men voorkomen dat een aandeelhouder besluit om zijn winst te pakken terwijl de onderneming nog in volle ontwikkeling is. Vaak wordt er besloten dat de aandelen voor een periode van vijf jaar niet mogen worden overgedragen. Mijn cliënten aan tafel […]