augustus 8, 2022
De woningmarkt is er nog steeds onvoldoende van doordrongen wat het verzekeringsrechtelijke gevolg van het te koop zetten van een woning kan zijn. Het is zaak dat daar meer aandacht aan wordt besteed. Indien een verkoper zijn woning te koop aanbiedt, dan verandert volgens de meeste polisvoorwaarden de verzekerde waarde van het pand. Dit geldt ook voor een bedrijfspand. Vanaf het moment dat u uw makelaar de opdracht heeft gegeven om uw pand te koop te zetten, is uw woning of bedrijfspand slechts nog maar verzekerd voor schade op basis van verkoopwaarde. Deze waarde is aanzienlijk lager dan schadevergoeding op basis van de gebruikelijke herbouwwaarde. Bij verkoopwaarde moet u denken aan het bedrag wat verkoop van het gebouw, dus zonder ondergrond, zou hebben opgeleverd. Bij herbouwwaarde gaat het om de kosten van herbouw van woning of bedrijfsgebouw. Vooral met de huidige bouwprijzen dient u zich te realiseren dat u bijvoorbeeld bij schade […]
juli 31, 2022
Menig manager is groot geworden met de gedachte dat je alles kunt overzien en elk detail onder controle moet houden. Een illusie, waarmee je de verantwoordelijkheid wegtrekt van waar die thuishoort. Het leidt tot micromanagement: zo’n baas wordt ervaren als iemand die jou in een donker steegje achtervolgt. Indirect biedt het kansen met deze krapte op de arbeidsmarkt. Die krapte is er, maar boeien en binden doe je anno 2022 niet door te concurreren met salaris. Vraag een tevreden medewerker wat het werk leuk maakt en je hoort binnen dertig seconden het woord ‘ruimte’ voorbijkomen. Wat heeft het percentage zelfstandig professionals zo sterk doen stijgen? Het niet meer willen werken in die verstikkende structuur en cultuur. Onderscheiden op de arbeidsmarkt? Leiders zijn duidelijk over wat ze verwachten en faciliteren daarbij de persoonlijke ontwikkeling. Bovenal geven ze medewerkers de ruimte om het doel ook te bereiken via een ander steegje. Reageren […]
juli 10, 2022
Wat zou er gebeuren als je een week niet bij je e-mail, je documenten of je financiële administratie kunt? Of je productie-orders, je kassasysteem, je projectadministratie of je voorraadinformatie enzovoort. Mandemakers, VDL, Mediamarkt, maar ook talloze kleinere bedrijven hebben dat inmiddels aan den lijve ervaren. Je bedrijfskritische processen vallen stil en de continuïteit van je bedrijf komt in gevaar. Back-up terugzetten is veelal geen optie want die blijkt ook geïnfecteerd met gijzelsoftware. Je hele IT opnieuw opbouwen is te tijdrovend en te duur. De enige optie die je dan resteert is de hackers te betalen om weer toegang te krijgen tot je informatie. Misschien denk je bij de verzekering aan te kunnen kloppen. Helaas, verzekeraars zullen willen vaststellen of je de juiste beveiligingsmaatregelen hebt genomen om dit te voorkomen. Als je je fiets niet op slot zet dan is diefstal meestal niet gedekt. Hetzelfde geldt voor cybercrime. Onvoldoende beveiliging betekent […]
juni 8, 2022
De mensen aan mijn tafel moet ik helaas teleurstellen, ik kan niet zomaar aan hun wensen voldoen. Hun start-up avontuur loopt niet zoals ze hadden gehoopt. Ze willen daarom van de aandelen af. Naast de blokkeringsregeling, waardoor een aandeelhouder die zijn of haar aandelen in de bv wilde verkopen deze eerst moet aanbieden aan de andere aandeelhouder(s), is er echter nog een andere blokkade, een zogeheten ‘lock-up’. Op grond van zo’n lock-up spreken aandeelhouders af dat voor een bepaalde tijd de aandelen in het geheel niet overgedragen kunnen worden. Vooral bij startende ondernemingen, zoals bij de mensen aan mijn tafel, komt een dergelijke regeling nog wel eens voor. Hiermee wil men voorkomen dat een aandeelhouder besluit om zijn winst te pakken terwijl de onderneming nog in volle ontwikkeling is. Vaak wordt er besloten dat de aandelen voor een periode van vijf jaar niet mogen worden overgedragen. Mijn cliënten aan tafel […]
mei 11, 2022
Steeds vaker worden gedeeltes van Nederland geteisterd door zware hagel- en onweersbuien, ook wel bekend geworden onder de benaming ‘supercells’. Bij een supercell vallen er soms wel hagelstenen met een doorsnee van zeven tot tien cm. In de zaak waarover gerechtshof Arnhem-Leeuwarden onlangs heeft geoordeeld, stond de vraag centraal of schade als gevolg van een supercell op grond van de polisvoorwaarden was gedekt. De verzekerde had als gevolg van de supercell omvangrijke schade geleden aan zijn gebouwen en deze schade onder de polis geclaimd. De verzekeraar (Interpolis) weigerde schade- uitkering omdat de schade niet onder het polisbegrip ‘storm’ zou vallen, maar onder het begrip ‘hagel’, waarvoor de verzekerde geen dekking had. De verzekerde betoogde dat er wel degelijk sprake was van stormschade, omdat de schade mede ontstaan was door de invloed van sterke valwinden in de supercell. Na uitleg van de polisvoorwaarden oordeelde het gerechtshof dat niet de storm, maar […]
april 25, 2022
Waarom willen bedrijven opeens wereldverbeteraars zijn? Voor het antwoord ga ik terug in de tijd. In 1975 werd 83% van de marktwaarde van een bedrijf bepaald door de activa en 17% door de reputatie. In 2015 werd 84% van de waarde bepaald door de reputatie en 16% door de activa. Wereldverbeteraar zijn loont. Toch verbaast het mij hoe grote bedrijven moedwillig de gezondheid van mensen blijven schaden. Ondanks sjoemelsoftware waarmee diesels vervuilender waren dan gedacht, is de reputatieschade van Volkswagen hersteld. Maar het tij keert zich. Via burgerinitiatief is Shell gedwongen tot snellere verduurzaming en is strafrechtelijk onderzoek ingesteld naar Tata steel. Reden tot angst voor de mkb-ondernemer? Integendeel, het geeft kansen. De geest komt uit de fles, dus denk aan het Chinees gezegde: de beste tijd om een boom te planten is twintig jaar geleden. De tweede beste tijd is vandaag. Met reputatie kan het trouwens sneller gaan dan […]
april 13, 2022
Hebben we geluk dat de oorlog van Rusland tegen Oekraïne voornamelijk met militaire middelen wordt gevoerd? De verwachting was dat Rusland voorafgaand aan de invasie ook direct een cyberoorlog zou starten. Rusland heeft dat in 2015 en 2016 ten tijde van de aanval op de Krim al getest. Toen werden bijvoorbeeld onder meer overheidsinstellingen, banken en een elektriciteitscentrale plat gelegd. Ook nu worden cyberaanvallen gesignaleerd, maar niet zo destructief als toen. Het lijkt erop dat Rusland vooralsnog nog de voorrang geeft aan conventionele oorlogsvoering. Dat is wat verwonderlijk want het platleggen van bijvoorbeeld de stroomvoorziening zou de overwinning kunnen versnellen. Zonder elektriciteit gaat eten bederven, de waterzuivering stopt, brandstof kan niet meer gepompt worden enzovoort. Mensen raken in paniek, gaan plunderen, worden ziek, verhongeren en er vallen doden. Maar zo’n cyberaanval kan ook impact hebben op de werking van de gasleidingen die door Oekraïne naar Europa lopen. Dat is een […]